Proposition 2025/26:312 · Landsbygds- och infrastrukturdepartementet
Några förtydliganden och justeringar i de nya reglerna om bygglov
Vad betyder förslaget?
Bygglovskrav nära flygplatser och övningsfält förtydligas
Regeringen vill förtydliga när bygglov krävs för vissa byggnader inom eller nära områden som är viktiga för totalförsvaret. Bygglov ska bara krävas om platsen kan antas bli utsatt för buller från flygplatsen eller övnings- eller skjutfältet. Dessutom föreslås några mindre justeringar av rättelsekaraktär i de nya bygglovsreglerna. Lagändringarna föreslås börja gälla den 1 mars 2027.
Det här ändras
Bygglovskravet nära flygplatser och övnings- eller skjutfält ska bara gälla om platsen kan antas bli utsatt för buller därifrån.
Visa vad propositionen säger
”det uttryckligen av lagtexten ska framgå att bygglov endast krävs om åtgärden avses vidtas på en plats som kan antas bli utsatt för flygplatsens eller övnings- eller skjutfältets omgivningspåverkan i form av buller”
Ordagrant ur propositionen.
Det ska tydligt framgå av lagen att kravet gäller komplementbostadshus, inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus och ekonomibyggnader för hästhållning.
Visa vad propositionen säger
”Av bestämmelserna om krav på bygglov i eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets behov ska det tydligt framgå att kravet på bygglov för komplementbostadshus, för inredning av ytter”
Ordagrant ur propositionen.
Den som söker förhandsbesked ska inte behöva lämna alla uppgifter som en ansökan om bygglov kräver.
Visa vad propositionen säger
”En ansökan om förhandsbesked ska inte behöva innehålla alla de uppgifter som krävs för en ansökan om lov.”
Ordagrant ur propositionen.
Bygglov ska även fortsättningsvis kunna ges trots avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser när åtgärden är nödvändig för att området ska kunna bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.
Visa vad propositionen säger
”Bestämmelsen om när bygglov får ges trots att åtgärden avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser ska även fortsättningsvis gälla när åtgärden är nödvändig för att området ska kunna bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.”
Ordagrant ur propositionen.
Bygglov på kvartersmark för allmänt ändamål ska även fortsättningsvis kunna ges om huvudmannen inte är ett offentligt organ, i områden med äldre stads- och byggnadsplaner.
Visa vad propositionen säger
”Bestämmelserna om förutsättningar för bygglov på kvartersmark för allmänt ändamål justeras så att bygglov även fortsättningsvis får ges även om huvudmannen inte är ett offentligt organ inom områden som omfattas av äldre stads- och byggnadsplaner.”
Ordagrant ur propositionen.
Regeln om att undantag från lovkrav i detaljplaner och områdesbestämmelser upphör efter november 2027 ska gälla alla gällande planer.
Visa vad propositionen säger
”Övergångsbestämmelsen som innebär att bestämmelser i en detaljplan eller områdesbestämmelser om undantag från krav på lov upphör att gälla efter november 2027 ska även gälla alla gällande planer.”
Ordagrant ur propositionen.
Tidsfrister som föreslagits på grund av EU:s direktiv om förnybar energi ska inte behöva gälla för förhandsbesked.
Visa vad propositionen säger
”Särskilda tidsfrister som föreslagits mot bakgrund av EU:s direktiv om förnybar energi behöver inte gälla för förhandsbesked.”
Ordagrant ur propositionen.
Vem påverkas?
- Byggherrar och fastighetsägare nära flygplatser och övnings- eller skjutfält: De får bara bygglovskrav om platsen kan antas bli utsatt för buller från flygplatsen eller fältet.
- Den som söker förhandsbesked: De behöver inte lämna alla de uppgifter som krävs i en ansökan om bygglov, vilket enligt propositionen underlättar för byggherren.
- Kommunerna: Förslagen innebär enligt propositionen inte några kostnader för kommunerna.
- Fastighetsägare i områden med äldre stads- och byggnadsplaner: Bygglov för allmänt ändamål kan ges även om huvudmannen inte är ett offentligt organ.
- Börjar gälla
- 1 mars 2027
- Kostnader
- Förslagen innebär inte några kostnader för kommunerna och påverkar inte den kommunala självstyrelsen, enligt propositionen.
Ord att känna till
- Komplementbostadshus:
- Ett mindre bostadshus som byggs till som komplement på en fastighet, till exempel ett attefallshus.
- Ekonomibyggnad:
- Byggnad för till exempel djurhållning eller förvaring, inte för boende.
- Förhandsbesked:
- Ett beslut i förväg om en åtgärd kan få bygglov, innan man söker bygglov.
- Riksintresse:
- Ett område som är särskilt viktigt för landet och därför skyddas särskilt.
- Detaljplan:
- En kommunal plan som bestämmer vad mark och byggnader får användas till.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån propositionen. Varje påstående har kontrollerats mot propositionen i en separat automatisk granskning, och citaten är ordagranna. Den har inte granskats av en människa. Den kan innehålla fel. Det är alltid propositionen själv som gäller.
Var är förslaget nu?
- InlämnadRegeringen har lämnat förslaget till riksdagen.
- I utskottEtt utskott granskar förslaget och partierna kan lämna motioner.
- Betänkande klartUtskottet har skrivit sitt förslag till beslut.
- DebattFörslaget debatteras i kammaren.
- BeslutadRiksdagen har fattat beslut.
- 8 september 2026Inlämnad
- 28 september 2026Bordlagd
- 30 september 2026Hänvisad
- 13 oktober 2026Motionstid slutar
Vem står bakom?
Förslaget kommer från regeringen och har tagits fram av Landsbygds- och infrastrukturdepartementet. Det behandlas av riksdagens utskott CU.
- Elisabeth Svantesson (M), skrev under för regeringen
- Andreas Carlson (KD), ansvarigt statsråd (Landsbygds- och infrastrukturdepartementet)
Regeringen föreslår att riksdagen…
- antar regeringens förslag till lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900).
- antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (2021:787) om klimatdeklaration för byggnader.