Proposition 2025/26:304 · Justitiedepartementet
Stärkt trygghet i bostadsrätter
Vad betyder förslaget?
Bostadsrätter ska kunna tas ifrån den som begår brott.
Regeringen vill öka tryggheten och minska brottsligheten i och kring bostadsrätter. Den som begår brott eller skapar otrygghet ska kunna förlora sin bostadsrätt, och bostadsrättsföreningar ska lättare kunna neka medlemskap på grund av brott. Regeringen menar att föreningarna därmed får bättre verktyg att agera mot den som skapar otrygghet.
Det här ändras
En bostadsrätt ska kunna tas ifrån den som begår brott som försämrar närmiljön för grannarna.
Visa vad propositionen säger
”Bostadsrätten ska vara förverkad om bostadsrättshavarens brottslighet är ägnad att medföra en sådan försämring av närmiljön som inte skäligen bör tålas av dem som bor i lägenhetens omgivning.”
Ordagrant ur propositionen.
Bostadsrätten ska också kunna tas ifrån den som använder lägenheten eller ett tillhörande utrymme för allvarliga brott, upprepade brott eller brott i större omfattning.
Visa vad propositionen säger
”Bostadsrätten ska vara förverkad om lägenheten, eller ett utrymme som tillhör den, används för att begå allvarlig brottslighet eller för att begå brott vanemässigt eller i större omfattning.”
Ordagrant ur propositionen.
Bostadsrättshavarens skyldighet att bevara tryggheten ska skärpas och skrivas in i bostadsrättslagen. Bristande skötsamhet ska bli ett samlande begrepp för olika typer av åsidosättanden.
Visa vad propositionen säger
”Bostadsrättshavarens skyldighet att bevara tryggheten inom och utanför huset ska skärpas och komma till uttryck i bostadsrättslagen.”
Ordagrant ur propositionen.
Bostadsrättsföreningar ska få ökade och tydligare möjligheter att neka någon medlemskap på grund av brott.
Visa vad propositionen säger
”Vidare föreslås utökade och förtydligade möjligheter att neka medlemskap i en bostadsrättsförening på grund av brott.”
Ordagrant ur propositionen.
Den som nekas medlemskap får inte heller använda bostadsrätten.
Visa vad propositionen säger
”Den som nekas medlemskap får inte nyttja bostadsrätten.”
Ordagrant ur propositionen.
Tiden för att säga upp en bostadsrättshavare till avflyttning vid brott i lägenheten förlängs från två till sex månader.
Visa vad propositionen säger
”De frister inom vilka bostadsrättshavaren kan sägas upp till avflyttning vid brott i lägenheten ska förlängas från två till sex månader.”
Ordagrant ur propositionen.
Den som har utsatts för brott av en närstående eller tidigare närstående ska kunna behålla sin bostadsrätt om ett förverkande skulle vara oskäligt.
Visa vad propositionen säger
”Bostadsrätten ska inte vara förverkad om ett förverkande skulle vara oskäligt med hänsyn till att det som ligger bostadsrättshavaren till last har sin grund i att en närstående eller tidigare närstående har utsatt bostadsrättshavaren”
Ordagrant ur propositionen.
Vem påverkas?
- Bostadsrättshavare som begår brott eller skapar otrygghet: De kan i större utsträckning bli av med sin bostadsrätt.
- Bostadsrättsföreningar: De får bättre verktyg att säga upp boende och att neka medlemskap vid brott.
- Barn och andra som bor i bostaden: De kan drabbas i begränsad utsträckning genom att de blir av med sin bostad.
- Säljare av bostadsrätter: De kan i något fler fall drabbas av att ett köp blir ogiltigt när köparen nekas medlemskap.
- Personer som utsatts för brott av en närstående: De får ett förstärkt skydd och större möjlighet att behålla sin bostad i en tvist om förverkande.
- Börjar gälla
- 1 januari 2027
- Kostnader
- Förslagen kan leda till en viss ökning av antalet mål och ärenden hos allmänna domstolar, hyresnämnder och Kronofogdemyndigheten. Enligt regeringen kan de ökade kostnaderna hanteras inom befintliga ekonomiska ramar.
Ord att känna till
- Förverkande:
- Att bostadsrättshavaren förlorar sin bostadsrätt, till exempel efter brott.
- Bostadsrättshavare:
- Den som äger en bostadsrätt och bor i lägenheten.
- Bristande skötsamhet:
- Att en boende inte sköter sig, till exempel genom att störa eller bryta mot regler.
- Bostadsrättsförening:
- Förening som äger huset och som bostadsrättshavarna är medlemmar i.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån propositionen. Varje påstående har kontrollerats mot propositionen i en separat automatisk granskning, och citaten är ordagranna. Den har inte granskats av en människa. Den kan innehålla fel. Det är alltid propositionen själv som gäller.
Var är förslaget nu?
- InlämnadRegeringen har lämnat förslaget till riksdagen.
- I utskottEtt utskott granskar förslaget och partierna kan lämna motioner.
- Betänkande klartUtskottet har skrivit sitt förslag till beslut.
- DebattFörslaget debatteras i kammaren.
- BeslutadRiksdagen har fattat beslut.
- 14 juli 2026Inlämnad
- 21 juli 2026Bordlagd
- 22 juli 2026Hänvisad
- 13 oktober 2026Motionstid slutar
- 20 oktober 2026Beredning
Vem står bakom?
Förslaget kommer från regeringen och har tagits fram av Justitiedepartementet. Det behandlas av riksdagens utskott CU.
- Lotta Edholm (L), skrev under för regeringen
- Johan Forssell (M), ansvarigt statsråd (Justitiedepartementet)
Regeringen föreslår att riksdagen…
- antar regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614).
- antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder.
Vad ville partierna i stället?
Motioner som partier lagt med anledning av förslaget. Där står vad de vill ändra, stoppa eller lägga till.
med anledning av prop. 2025/26:304 Stärkt trygghet i bostadsrätterMP · Motion 2026/27:34 · 13 oktober 2026 · 5 yrkanden
Vad partiet kräver
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör återkomma med förslag som tydligare definierar begreppen ”bristande skötsamhet” och ”närmiljö” i bostadsrättslagen och tillkännager detta för regeringen.
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör återkomma med lagförslag som säkerställer en rättssäker process vid förverkande av bostadsrätt på grund av brottslighet och tillkännager detta för regeringen.
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör återkomma med lagförslag som stärker barnperspektivet vid förverkande av bostadsrätt och tillkännager detta för regeringen.
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen ska följa upp och utvärdera lagstiftningens effekter på trygghet, rättssäkerhet och barns situation inom två år efter ikraftträdandet och tillkännager detta för regeringen.
- Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör återkomma med lagförslag som säkerställer rättssäkra och enhetliga kriterier för bostadsrättsföreningars möjlighet att neka medlemskap på grund av brottslighet och tillkännager detta för regeringen.
Ordagrant ur motionen.