Effektiv och säker byggprocess

Certifierade företag får större roll i byggkontrollen.

Regeringen vill ändra reglerna för hur byggande kontrolleras. Ett certifierat företag, en byggbedömare, ska kunna ta över en del av den kontroll som kommunen gör i dag. Samtidigt skärps kraven på sakkunniga och på fastighetsägares underhåll av byggnader. Regeringen menar att det ska underlätta för dem som bygger nytt och stärka kontrollen där brister kan innebära risker.

Det här ändras

• När en byggbedömare används ska kommunens byggnadsnämnd inte pröva det som byggbedömaren ansvarar för.

  Visa vad propositionen säger

  ”Om en byggbedömare används, ska byggnadsnämnden inte pröva det som omfattas av byggbedömarens ansvar.”

  Ordagrant ur propositionen.

• Sakkunnigkontroll ska bli obligatorisk för vissa byggåtgärder. Regeringen eller en myndighet ska bestämma vilka åtgärder och byggnadsverk som omfattas.

  Visa vad propositionen säger

  ”Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer ska få meddela föreskrifter om vilka åtgärder eller byggnadsverk som ska vara föremål för obligatorisk sakkunnigkontroll.”

  Ordagrant ur propositionen.

• Kontrollplanen delas upp i två planer: en för kontroll av själva byggåtgärden och en för hur avfallet ska hanteras.

  Visa vad propositionen säger

  ”Kontrollplanen delas upp i två planer – en för kontroll och en för avfall.”

  Ordagrant ur propositionen.

• Den som är kontrollansvarig får inte kontrollera åtgärder som den själv har projekterat.

  Visa vad propositionen säger

  ”En kontrollansvarig får inte kontrollera genomförandet av åtgärder som den har projekterat.”

  Ordagrant ur propositionen.

• Ett slutbesked ska inte hindra kommunen från att ingripa i efterhand om ett krav visar sig inte vara uppfyllt.

  Visa vad propositionen säger

  ”Ett slutbesked ska inte hindra byggnadsnämnden från att ingripa med tillsynsåtgärder, om det senare visar sig att ett krav inte är uppfyllt.”

  Ordagrant ur propositionen.

• Kommunen ska kunna kräva att ägaren eller den som nyttjar en byggnad ser till att den kontrolleras, om det behövs för att underhållskraven ska uppfyllas.

  Visa vad propositionen säger

  ”Om det behövs för att säkerställa att det krav på underhåll som gäller uppfylls, ska byggnadsnämnden få förelägga byggnadsverkets ägare eller nyttjanderättshavare att se till att byggnadsverket kontrolleras.”

  Ordagrant ur propositionen.

Vem påverkas?

• Den som bygger nytt: Byggherren kan själv välja om en byggbedömare ska användas, och då blir en del av kommunens prövning kvar hos byggbedömaren i stället.
• Certifierade byggprojekteringsföretag: De får en utökad roll, byter namn till byggbedömare och ska kunna kontrollera även genomförandet av vissa nybyggnader.
• Sakkunniga: Deras roll förstärks och de ska bland annat vara oberoende av byggherren och den som utför arbetet i vissa frågor.
• Fastighetsägare och nyttjanderättshavare: De ska hålla vissa anordningar i skick och kan få krav på sig att låta kontrollera byggnadsverket.
• Kommunernas byggnadsnämnder: När en byggbedömare används lyfts vissa moment bort från nämnden, samtidigt som nämnden får nya möjligheter att kräva kontroll.

Ord att känna till

Byggbedömare:

Ett certifierat företag med särskild kompetens som kan bedöma och utföra kontroll av byggåtgärder.

Sakkunnig:

En person med särskild expertkunskap som kontrollerar vissa tekniska krav i ett byggprojekt.

Kontrollansvarig:

Den person som ansvarar för att kontrollplanen följs och som lämnar underlag till kommunen.

Slutbesked:

Kommunens besked om att en byggåtgärd får tas i bruk.

Ackrediterad:

Godkänd av ett nationellt organ för att utföra vissa kontroller eller certifieringar.