Proposition 2025/26:112 · Justitiedepartementet
Ett register för alla bostadsrätter
Vad betyder förslaget?
Alla bostadsrätter ska samlas i ett nytt register hos Lantmäteriet.
Regeringen föreslår ett nytt bostadsrättsregister där alla bostadsrätter ska registreras. Registret ska föras av Lantmäteriet och bland annat visa uppgifter om lägenheten, bostadsrättshavaren, föreningen och pantsättningar. Regeringen menar att det ska ge säkrare hantering av pantsättningar, bättre information och underlätta brottsbekämpning.
Det här ändras
Det införs ett nytt bostadsrättsregister där alla bostadsrätter ska registreras, och Lantmäteriet ska ansvara för registret.
Visa vad propositionen säger
”Det ska införas ett register för alla bostadsrätter. Lantmäteriet ska ansvara för registret.”
Ordagrant ur propositionen.
Pantsättning av en bostadsrätt ska registreras i det nya registret och får då sakrättsligt skydd.
Visa vad propositionen säger
”Pantsättningen ska registreras i bostadsrättsregistret och pantsättningen kommer i och med registreringen få sakrättsligt skydd.”
Ordagrant ur propositionen.
En överlåtelse av en bostadsrätt ska bara skyddas mot säljarens borgenärer om överlåtelsen har registrerats.
Visa vad propositionen säger
”En överlåtelse av en bostadsrätt ska gälla mot överlåtarens borgenärer endast om överlåtelsen har registrerats i bostadsrättsregistret.”
Ordagrant ur propositionen.
Registret ska innehålla uppgifter om bostadsrättslägenheten, bostadsrättshavaren, bostadsrättsföreningen och pantsättningar.
Visa vad propositionen säger
”I det nya bostadsrättsregistret ska det bland annat finnas uppgifter om bostadsrättslägenheten, bostadsrättshavaren, bostadsrättsföreningen och pantsättningar.”
Ordagrant ur propositionen.
Bostadsrättsföreningar ska inte längre behöva anteckna pantsättningar i sin lägenhetsförteckning.
Visa vad propositionen säger
”Kravet på att en pantsättning ska antecknas i en bostadsrättsförenings lägenhetsförteckning ska avskaffas.”
Ordagrant ur propositionen.
Bostadsrättsföreningar ska lämna uppgifter till Lantmäteriet senast den 31 december 2027 när registret byggs upp.
Visa vad propositionen säger
”Uppgifterna ska lämnas till Lantmäteriet senast den 31 december 2027.”
Ordagrant ur propositionen.
En pantsättning ska anmälas för registrering av panthavaren.
Visa vad propositionen säger
”En pantsättning ska anmälas för registrering av panthavaren.”
Ordagrant ur propositionen.
Vem påverkas?
- Bostadsrättsföreningar: De slipper hantera pantsättningar i lägenhetsförteckningen men ska lämna uppgifter till registret och får inte längre ta ut pantsättningsavgift.
- Bostadsrättshavare: Pantsättning och överlåtelse registreras hos Lantmäteriet i stället för att föreningen underrättas.
- Köpare: Får bättre information och säkrare hantering av pantsättningar; överlåtelsen behöver registreras för skydd mot säljarens borgenärer.
- Kreditgivare och panthavare: Ska anmäla pantsättningar till Lantmäteriet och får en säkrare hantering av bostadsrätter som pant.
- Kronofogdemyndigheten: Får bättre underlag för tillgångsutredningar och ska inte längre underrätta bostadsrättsföreningen vid utmätning.
- Börjar gälla
- 1 januari 2027 för lagändringarna om registrets uppbyggnad; övriga ändringar den dag regeringen bestämmer.
- Kostnader
- Regeringen bedömer att registret innebär ökade kostnader för Lantmäteriet. Uppbyggnaden beräknas kosta 200–220 miljoner kronor och finansieras bland annat genom ökade anslag; den löpande skötseln föreslås bli helt avgiftsfinansierad.
Ord att känna till
- Bostadsrätt:
- Rätt att bo i en lägenhet som hör till en bostadsrättsförening.
- Pantsättning:
- När en bostadsrätt används som säkerhet för ett lån.
- Sakrättsligt skydd:
- Skydd som gör att en rättighet gäller mot andra, till exempel borgenärer.
- Borgenär:
- Den som någon är skyldig pengar, till exempel en bank.
- Lantmäteriet:
- Statlig myndighet som ansvarar för bland annat fastighets- och bostadsregister.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån propositionen. Varje påstående har kontrollerats mot propositionen i en separat automatisk granskning, och citaten är ordagranna. Den har inte granskats av en människa. Den kan innehålla fel. Det är alltid propositionen själv som gäller.
Var är förslaget nu?
- InlämnadRegeringen har lämnat förslaget till riksdagen.
- I utskottEtt utskott granskar förslaget och partierna kan lämna motioner.
- Betänkande klartUtskottet har skrivit sitt förslag till beslut.
- DebattFörslaget debatteras i kammaren.
- BeslutadRiksdagen har fattat beslut.
- 10 februari 2026Inlämnad
- 16 februari 2026Bordlagd
- 17 februari 2026Hänvisad
- 3 mars 2026Motionstid slutar
- 19 mars 2026Beredning
- 31 mars 2026Beredning
- 14 april 2026Justering
- 16 april 2026Trycklov
- 21 april 2026Bordläggning
- 22 april 2026Behandling
- 22 april 2026Beslut
Vem står bakom?
Förslaget kommer från regeringen och har tagits fram av Justitiedepartementet. Det behandlas av riksdagens utskott CU.
- Ulf Kristersson (M), skrev under för regeringen
- Johan Forssell (M), ansvarigt statsråd (Justitiedepartementet)
Regeringen föreslår att riksdagen…
- antar regeringens förslag till lag om bostadsrättsregister. – Bifall
- antar regeringens förslag till lag om införande av lagen (2026:000) om bostadsrättsregister. – Bifall
- antar regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614). – Bifall
- antar regeringens förslag till lag om ändring i utsökningsbalken. – Bifall
- antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (1981:775) om införande av utsökningsbalken. – Bifall
- antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (2006:378) om lägenhetsregister. – Bifall
Hur röstade partierna?
Ett utskott går igenom förslaget och skriver ett förslag till beslut, punkt för punkt. Riksdagen röstar sedan om utskottets förslag mot de partier som ville något annat.
Betänkande 2025/26:CU28: Ett register för alla bostadsrätter
1. Regeringens lagförslag
Riksdagen antar regeringens förslag till 1. lag om bostadsrättsregister, 2. lag om införande av lagen (2026:000) om bostadsrättsregister, 3. lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614), 4. lag om… visa allt
Riksdagen antar regeringens förslag till 1. lag om bostadsrättsregister, 2. lag om införande av lagen (2026:000) om bostadsrättsregister, 3. lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614), 4. lag om ändring i utsökningsbalken, 5. lag om ändring i lagen (1981:775) om införande av utsökningsbalken, 6. lag om ändring i lagen (2006:378) om lägenhetsregister. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:112 punkterna 1-6.
Avgjordes utan omröstning. Inget parti hade ett annat förslag.